Ontwikkeling / advies

Ontwikkeling

Langeslag Vastgoed is compact, flexibel en een teamspeler. Per situatie worden de meest geëigende partijen gezocht waardoor de haalbaarheid van het concept vergroot wordt. Dit betreft zowel architecten, bouwers, financiers als andere gespecialiseerde adviseurs.

De werkzaamheden van Langeslag Vastgoed richten zich op de totstandkoming van vastgoedprojecten vanuit een conceptontwikkeling waarbij zowel de initiator, risicodrager, klant/eigenaar/gebruiker en ook de overheid tevreden kunnen zijn met het ontwikkelde eindresultaat.

Advies

De rol van Langeslag Vastgoed als adviseur wordt vorm gegeven door ondersteuning bij: selecties en prijsvragen, haalbaarheidsonderzoeken, het opstellen van programma’s van eisen, en het organiseren van de projectorganisatie. Vaak wordt ingespeeld op een specifieke vraagstelling vanuit de opdrachtgever.
Zo zijn er verschillende acquisities en prijsvragen succesvol afgerond en geven haalbaarheidsonderzoeken een goed beeld op mogelijkheden.

Gebiedsontwikkeling

Voor verschillende consortia en samenwerkingsverbanden zijn projectorganisaties opgezet en aangestuurd om gebiedsontwikkelingen te starten en succesvol te realiseren.
Voorbeelden hiervan zijn:

  • Villapark Burggooi, in Alphen aan den Rijn
  • Castellum in Houten
  • IJ-Delta in Amsterdam IJburg
  • OntwikkelingsCombinatie Polderweggebied (OCP), Oostpoort Amsterdam
  • Ugchelen Buiten in Apeldoorn

Verhuurmanagement

Het verhuren van commercieel o.g. waarbij er een directe relatie is met de ontwikkeling en realisatie. Hierdoor wordt in een vroeg stadium meegedacht met de ontwikkelaar door expertise in te brengen op het gebied van branchering, technische omschrijvingen, splitsingsakten, huurcontracten en service- en promotiekostenberekeningen.
Voorbeelden hiervan zijn:

  • winkelcentrum Castellum in Houten
  • winkelcentrum Hart voor ’s Gravenzande
  • 2e fase winkelcentrum Vathorst Amersfoort

Verkoopmanagement

Vanuit de ontwikkelaar wordt de verkoop aangestuurd van de koopwoningen in het project. Dit betekent het leveren van een marktanalyse, opbrengstenbegroting, gebieds- en projectmarketing, opzet van verkoopstukken, contracten, splitsingsakten en de dagelijkse aansturing van het verkoopteam bestaande uit informatrices en makelaars.
Voorbeelden hiervan zijn:

  • koopwoningen IJburg voor IJ-Delta
  • koopwoningen Amsterdam Oostpoort, westelijk deel voor OCP